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Bauleitplanung

Die Bauleitplanung ist das wichtigste Planungsinstrumentarium zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung in der Stadt Seesen. Es gibt im wesentlichen zwei Arten von Bauleitplänen, die in einem hierarchischen Verhältnis zueinander stehen: den Flächennutzungsplan und den Bebauungsplan.

Flächennutzungsplan 

Der Flächennutzungsplan ist der übergeordnete Bauleitplan für das gesamte Stadtgebiet. Er hat die Aufgabe, für das Stadtgebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen in den Grundzügen darzustellen. Der Flächennutzungsplan wird auch als vorbereitender Bauleitplan bezeichnet. Aufgrund seiner vorbereitenden Funktion trifft der Flächennutzungsplan keine "parzellenscharfen" Aussagen zu einzelnen Grundstücken, sondern stellt die langfristig vorgesehenen Bodennutzungen nur flächenhaft dar. Intern bindet der Flächennutzungsplan die Stadt Seesen durch das im Baugesetzbuch verankerte Entwicklungsgebot und trifft Vorgaben für nachfolgende Bebauungspläne, extern steuert er die Zulässigkeit von Vorhaben im Außenbereich und bindet andere Planungsträger, die den Flächennutzungsplan bei ihren Planungen zu berücksichtigen haben. Gegenüber den Bürgern entfaltet der Flächennutzungsplan grundsätzlich keine unmittelbare Rechtswirkung. Aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans können daher keine Rechtsansprüche, wie beispielsweise der Anspruch auf eine Baugenehmigung für ein bestimmtes Grundstück, hergeleitet werden.

Der Flächennutzungsplan der Stadt Seesen kann hier eingesehen werden:

Flächennutzungsplan der Stadt Seesen

 

Bebauungspläne

Bebauungspläne enthalten die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung einzelner Gebiete. Sie werden deshalb auch als verbindliche Bauleitpläne bezeichnet und - anders als der Flächennutzungsplan - vom Rat der Stadt Seesen als Satzung beschlossen. Mit ihrem Inkrafttreten entfalten sie unmittelbare Rechtswirkung. Mit einem Bebauungsplan setzt die Stadt Seesen für einen bestimmten, räumlich abgegrenzten Geltungsbereich im Rahmen ihrer kommunalen Planungshoheit ihr im Flächennutzungsplan dargestelltes Bodennutzungskonzept in unmittelbar geltendes Recht um. Dieses Recht gibt vor, welche Nutzungen auf den im Geltungsbereich des Bebauungsplans gelegenen Grundstücken zulässig sind. Bei jedem Bauvorhaben sollten Sie sich daher voher erkundigen, ob sich das betreffende Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans befindet und wenn ja, welche Festsetzungen zu beachten sind.

Die rechtswirksamen Bebauungspläne der Stadt Seesen können hier eingesehen werden:

Bebauungspläne der Stadt Seesen

 

Öffentlichkeitsbeteiligung zu aktuellen Bauleitplanverfahren 

Hier finden Sie Informationen zu aktuellen Bauleitplanverfahren, bei denen derzeit eine Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt wird:

Kernstadt Seesen:

Bebauungsplan SE 78 “Spottbergsgrund“ in Seesen (zugleich teilweise Aufhebung des Bebauungsplans SE 34 “Steinbühlstraße“ und teilweise Aufhebung des Bebauungsplans SE 30 “Wilhelmshöher Straße Nord“)


Stadtteil Münchehof:

3. Änderung des Bebauungsplans MÜ 01 “Rottland“ im Stadtteil Münchehof

1. Änderung des Bebauungsplans MÜ 04 “Im Weidenkamp II“ im Stadtteil Münchehof


Stadtteil Mechtshausen:

1. Änderung des Bebauungsplans ME 03 “Am Hebersfeld“ im Stadtteil Mechtshausen

 

 

Ansprechpartner

 

Alexander Nickel
Fachbereich IV
Fachbereichsleiter
Telefon (0 53 81) 75-2 39
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Raum Raum 16
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Andreas Froböse
Fachbereich IV
Abteilungsleiter Bauverwaltungsabteilung
Telefon (0 53 81) 75-2 53
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Raum Raum 12
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Anja Schrader
Fachbereich IV
Bauverwaltungsabteilung
Telefon (0 53 81) 75-2 53
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Raum Raum 12
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Tobias Dieter
Fachbereich IV
Bauverwaltungsabteilung / Baubetriebshof
Telefon (0 53 81) 75-2 53 - Bauverwaltung
Telefon (0 53 81) 94 03 44 - BBH
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